«С 1 января город Париж будет иметь возможность контролировать рамки арендной платы», — напомнил во вторник заместитель Анны Идальго, отвечающий за жилищное строительство, Ян Броссат.
В то время как в 2021 году почти треть парижской арендной платы превысила установленный законом потолок, мэрия занимается этим вопросом и намерена оказать давление на владельцев. «С 1 января город Париж будет иметь возможность контролировать арендную плату. Сначала будет мобилизована дюжина агентов», чтобы обеспечить соблюдение этого обязательства, заявил во вторник на канале LCI Ян Броссат, заместитель мэрии Парижа, отвечающий за жилищное строительство.
До сих пор эта компетенция принадлежала префектуре Парижа, теперь же этим займется мэрия Парижа мобилизует «агентов» для контроля над арендной платой. Но операция остается прежней, мобилизованные агенты не будут иметь задачи контролировать владельцев, но только после отчета арендатора. В начале января им будет предложен цифровой инструмент на веб-сайте мэрии, чтобы они могли проверить, действительно ли их арендная плата соответствует закону. В случае злоупотребления арендаторы могут сообщить об этом. Затем перед агентами будет поставлена задача отправить официальное уведомление владельцам, а затем применить к ним санкции, если они по прежнему не изменили арендную плату. Штраф составляет 5 000 евро для физического лица и 15 000 евро для юридического лица.
Система контроля за арендной платой устанавливает базовую арендную плату за жилье, которая варьируется в зависимости от местоположения и характеристик собственности. Она была введена в Париже в 2015 году, но затем прервана в период с 2017 по 2019 год. Согласно последнему отчету Обсерватории арендной платы Парижской городской агломерации (Olap), в 2021 году 30% новых немеблированных договоров аренды превысили максимальную арендную плату по сравнению с 26% в 2020 году. Средняя превышенная сумма составила 161 евро, что сопоставимо с предыдущими годами.
«Пока выписано очень мало штрафов. Всего дюжина санкций за три года, что крайне мало, учитывая масштаб мошенничества», — утверждает заместитель мэра Парижа, отвечающий за жилищное строительство. Однако перерасход не обязательно означает, что арендодатели являются преступниками, уточняет Олап, поскольку некоторые из них могут быть оправданы исключительными характеристиками, такими как, например, прямой вид на памятник или роскошная экипировка апартаментов.
