Как сообщают французские медиа к 2021 году аренда квартир во Франции может усложниться. Причиной тому создание списков неплательщиков.
FNAIM готовится создать национальное досье, идентифицирующее плохих арендаторов. Названное Arthel, оно будет доступно только профессионалам в сфере недвижимости.
Досье должно быть опубликован 1 января 2021 года после вступления в силу будущего закона Ногаля, названного в честь депутата LREM от Верхней Гаронны Микаэля Ногаля. Нацеленный на то, чтобы «восстановить доверие между собственниками и арендаторами», его законопроект должен быть рассмотрен парламентом в мае текущего года.
«Этот текст переносит риск неуплаты арендной платы на профессионалов, — объясняет президент FNAIM Жан-Марк Торроллион. Это означает, что мы несем ответственность за своевременную выплату арендодателю и арендатору каждой арендной платы. Чтобы сделать это, мы либо вынуждены будем стать чрезмерно избирательными по отношению к арендаторам, которых мы выбираем, с риском исключить некоторых, либо мы оставаться открытыми идее создания фонда платежных инцидентов, чтобы защитить нас », — развивает мысль президент FNAIM. в Твиттере.
Arthel, — «это прежде всего, сдерживающий фактор»
FNAIM выступает за второй вариант решения с созданием такого национального фонда уже более десяти лет. «Это прежде всего сдерживающий инструмент, позволяющий нам снизить риск неплатежей, поощряя арендаторов не попадать в список», — резюмирует профессионал, который обещает гарантии.
«Эта база данных включающая сведения о должнике, сумме долга и его сроке, будет доступна только владельцам профессиональной карты, — то есть администраторам недвижимости, агентствам недвижимости, а также страховщикам », — указывает президент FNAIM.
В базе будут указаны неплательщики «с задолжностью трехмесячной арендной платы до тех пор, пока их долг не будет погашен». Как только платежи будут сделаны, данные будут удалены из файла. В противном случае они будут сохраняться не более трех лет, что эквивалентно сроку аренды.
FNAIM заявляет, что готов открыть досье для ассоциаций потребителей, и заверяет, что получил принципиальный зеленый свет от Национальной комиссии по защите данных (Cnil) и соглашение о совместимости с правилами защиты данные (GDPR) на конец декабря 2018 года.
